真っ白い、素敵なキッチンが設置されました!

投稿日:2016年06月01日

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みなさんこんにちは、政所です。
今回は、キッチンの取り付けの様子を
お届けします。

では早速ご報告!

まず、取り付ける職人さん。
このキッチンのメーカーさんから
やってきた職人さんです!

天吊りの収納も、手際よく作業をこなしていきます。

天吊りの収納も、手際よく作業をこなしていきます。

なお、この収納などを取り付けるにあたり、
「ここに下地を入れておいて」などの指示は、
予め図面で用意されているので、
それを設計・木工工事の段階で
しっかりと反映させているので、問題ありません!

換気扇のダクトも、図面の指示の通りに出しておいてあります。それをメーカー職人さんが接続!

換気扇のダクトも、図面の指示の通りに出しておいてあります。それをメーカー職人さんが接続!

給排水管も、図面の指示にしたがって
予め、職人・山田さんが出しておいています。
それをメーカー職人さんがていねいに接続します。

仕上げは、引き出し収納の取り付けです。

010

最後に、養生をして終了!

最後に、養生をして終了!

お客様が選んだ扉は、白い鏡面タイプ。
今後の工事で傷がつかないように、
丁寧に養生をして、
キッチンの設置が無事終了しました!

キッチンが入ると、
いよいよ「住まい」らしくなってきますね☆

それではまた!

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外壁塗装がはじまりました!

投稿日:2016年06月01日

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みなさんこんにちは、政所です。
今回は外壁塗装の工事状況をお知らせします。

まずは主役の外装職人・秋本さんです。
先の屋上防水でも大活躍!

職人さん-027

塗装をメインにされていますが、
外壁のクラックなどの補修では、
これまたもの凄い技術を持っています。
外装のことなら屋根でも屋上でも外壁でも、
何でも熟知している、
頼もしい職人さんです。

新開発の塗料を塗ります!

今回使う塗料は、
日本ペイントの新開発塗料「パーフェクトトップ」。
分子レベルの紫外線対策が施され、
耐候性はシリコン塗装を超えています。
また、表面が緻密なため光沢に優れ、
雨で汚れが落ちる防汚性も持ち合わせています。

5-31-003

なお、塗装面の素材がモルタルということで、
下塗り塗料に「パーフェクトフィラー」を選んでいます。

5-31-002

なお、下準備として、足場組みや洗浄、
養生などは事前に済ませています。

5-31-004

では早速、現場に潜入!
職人・秋本さんが採用したのは、ローラー塗りです。

5-31-007

ローラー塗りは、気泡も出ず、仕上がりが綺麗。
スプレー塗りと異なり、
周囲へ塗料が飛び散りにくい、
つまりご近所に迷惑を掛けにくいのもメリットです。

すばやく丁寧にローラーを進めていますが、
呼び鈴ボタンなどの細かい部分は、
刷毛で塗ります。

5-31-022

実は刷毛塗りは難しく、
仕上がり具合は職人さんの腕に左右されます。
きれいに仕上げるためには熟練が必要です。
※ローラー塗りも、同じく技術は必須です!

・・・ということで、途中経過ではありますが、
仕上がり具合を見てみましょう。
Befor/Afterをご覧ください・・・

2016年4月5日。雨染みなどが目立ちます。

2016年4月5日。雨染みなどが目立ちます。

見違えるぐらいきれな白に仕上がりました!

2016年6月1日。見違えるぐらいきれな白色に仕上がりました!雨樋なども新しくしました。どうせ足場を組むなら、これらの付帯物も手を入れたほうが費用対効果が高まるのでオススメです!

相変わらずの丁寧なお仕事。
水工房クオリティです d(⌒o⌒)♪

外装リフォームの裏話

こうした外装リフォームについてですが、
結構頻繁にチラシが入ってきませんでしょうか?

わが家では新聞の折込チラシとして、
週2~3社ぐらいは入ってきます。

どのチラシも価格の安さを売りにしたものばかりですが、
一体どう違うのか、安いのか高いのか、
まったく分かりません。。

そこで、まずは塗料について調べてみました!

 

kind01

外装の塗料は、上の図のように、
おおよそ5種類に分かれます。

このグラフから分かるのは、
ざっくりですが、高い塗料ほど耐久性が高い、
ということです。

あとは各ご家庭のメンテナンスサイクル、
メンテナンス計画にあわせて選べばOKなのですが、
さすがにこれだけ幅があると、逆に迷ってしまいませんか?

・・・ということで、職人・秋本さんをはじめ、
いろんな方にアドバイスを聞いてみました!

かなり省略して、いきなりですが、、

結論。

●迷ったら、外壁塗装のオススメはシリコン。

耐久性を高めてメンテナンスサイクルを伸ばす
というのも一手ですが、
メンテまでの間隔が長いだけに、
汚れはどうしても付いてしまいます。

また、シリコンを超えるところを境に、
材料費がガクン!と上がるそうです。

これらを総合的に判断すると、
屋根は環境が厳しいので
さすがにシリコン越えもアリですが、
外壁に関しては、シリコンで、
8~12年おきを目安に塗り替える、
というのが、価格と機能のバランスが良いようです。

色を変えてイメージチェンジする
なんていう楽しみも増えます!

なお、シリコンを超える塗装の場合は、
そのまま上に新しい外装材を被せてしまう
「カバー工法」も、同じ価格帯に並んできますので、
塗料以外のリフォームも要検討の価値ありです。

もちろん、既存材の状況によっては
葺き替え、張り替えも検討しましょう。

●大きな値引きに注意!

実は、材料の仕入れ値(掛け率)は、
会社によってそんなに違いはないそうです。
つまり、価格を削れる部分は人件費、
ということになります。

そのため、工期を短くしたり、
施工するのが熟練職人ではなく、
派遣作業員やアルバイト・・・
というケースもあるようです。

リフォームする際は、
何社かの見積もりを比べるかと思いますが、
そのあたり、どんな職人さんが来るのか、
工期に余裕があるのか、などは
気にしておくと良いかもしれません。

なお、水工房では、秋本さんをはじめ、
ベテランの職人さんがじっくりと丁寧に仕上げますので、
クオリティに間違いはありません!

その他、気をつけたいところ

メーカーの耐用年数は目安であって、
実際は建物の日照の具合によって、
結構前後するそうです。

できればご自信の目で、
外壁にヒビやカビ、コケがないか、
サイディングの境目にある
コーキングが劣化していないか、
塗装(塗膜)が剥がれていないか、など
チェックしてみましょう。

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2階洋室のクロス工事が始まりました!

投稿日:2016年05月27日

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みなさんこんにちは、政所です。
今回は足立区戸建てB様邸の
クロス工事のようすをお知らせします。

まずは、ここまでの間に、並行して
いくつか進んだ工事がありますので、
ご報告です。

建具&2階洗面を設置しました!

2階主寝室のドアです。白木の木目が素敵なです!

2階主寝室のドアです。白木の木目が素敵です!

2階洋室の入り口です。ナチュラルな明るい雰囲気です!

2階洋室の入り口です。ナチュラルな明るい雰囲気です!

シンプルでかわいい洗面。照明もしっとりしています!

シンプルでかわいい洗面。照明もしっとりしています!

職人さんたちの頑張りもあって、
あっという間に工事が進んでいます。

2階洋室のクロス工事がはじまりました!

まずはクロス職人さんの紹介です。
見た目は若く見えますが、
実績豊富な職人・柚木さんです。

右に見えるのが、クロス貼りに欠かせない「糊付機」です。

右に見えるのが、クロス貼りに欠かせない「糊付機」です。

どんな感じで施工をしているかというと、、

まずは下地剤で表面を平らに整えます。

まずは下地材の表面を平らに整えます。

石膏ボードの境目やビス穴なども、細かく整えていきます。

石膏ボードの境目やビス穴なども、細かく整えて凹凸のないようにしていきます。

このように下地を整えてから、
クロスを貼っていきます。

まだ工事は途中ですが、
先行してクロス工事を済ませた
主寝室のようすからご覧ください。。

新しい照明も入り、モダンな洋室になりました。

新しい照明も入り、モダン和風な洋室になりました。和室だったことも忘れてしまいそうなくらいのイメージチェンジです。

壁は一部のクロスを変えて、アクセントにしています。

壁は一部のクロスを変えて、アクセントにしています。

2階廊下の天井部分です。

2階廊下の天井部分です。

細かい階段手すりの部分も、きっちりきれいです!

細かい階段手すりの部分も、きっちりきれいです!

2階洋室はクロス工事が済んでいます。

2階洋室も、クロス工事が済んでいます。

洋室の収納の中もクロス工事済み。複雑で細かい棚も、きれいにクロスで巻かれています。

洋室の収納の中もクロス工事済み。複雑で細かい棚も、きれいにクロスで巻かれています。

2階のクロス工事が終わったら、
あとは1階のトイレ更新と
外装工事のみ。

リフォームもいよいよ終盤です。
どんな住まいになるのか、楽しみです!
それではまた!

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壁の内部へ潜入!?

投稿日:2016年05月27日

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みなさんこんにちは、政所です。
今回は少しマニアックな話、
「壁の中」についてです。

足立区マンションY様邸の工事現場、
内装の壁を作っているところです。

今日も丁寧に仕事をこなす、木工職人の池田さん。

今日も丁寧に仕事をこなしていく、木工職人の池田さん。

 

その現場で、黒い突起物が
コンクリートの躯体の壁に
等間隔でいくつもくっついているを発見しました。

IMG_0895

この黒い突起物は、一体、なに!?

これは、躯体と石膏ボードなどの内装壁の
隙間に入るもので、「スクリューパッキン」
と呼ばれるものです。

こうした鉄筋コンクリート造の内装壁の仕上げには
・コンクリートに直接仕上げる。
・GLボンドで石膏ボードを張る。
・ケイテンや木の棒(胴縁)を立てて、石膏ボードをビス止めする。

などいくつかの方法があり、
それぞれ長所短所がありますが、
施工する箇所など現場の状況にあわせて
最適な工法を選びます。

コスト面だけで見ると、
コンクリートに直接仕上げるのが
有利なように見えますが、
躯体のコンクリートには、
意外にも凹凸があるのです。
※このように平らでないことを、「不陸」(ふろく)と言うそうです。

ゆえに、一般的には、GLボンドで
石膏ボードを張る工法(GL工法)が
多く見られます。

水で練ったGLボンドを等間隔で盛り付けて…

水で練ったGLボンドを等間隔で練り付けて…(写真:吉野石膏)

石膏ボードを貼ります。

垂直をみながら石膏ボードを貼ります。(写真:吉野石膏)

 

解体時のY様邸。梁の部分にも使われていました。

解体時のY様邸。梁の部分にGLボンドが使われていたことが分かります。

躯体~表面までの壁厚が少なくて済むので、そのぶん
室内を大きくできるなどの利点があるものの、
水平・垂直の精度を出すのに時間が掛かったり、
場所によっては湿気が表面に出てしまうなど
ちょっぴり難点もありました。

そこで、近年開発されたのが、この
「スクリューパッキン」です。

pack

ネジで隙間の調整が簡単にできるので、
垂直・水平の精度も上げやすくなります。
しかも工事で水分を使わないので、
湿気対策としても問題ありません。

現場に付いたスクリューパッキン。

現場に付いたスクリューパッキン。

簡単に高さ調整ができます。

ネジのように回転させることで、簡単に高さ調整ができます。

このように胴縁に付けてもよし、直接石膏ボードに付けるもよし。万能です!

建築用の金物や部材も、
どんどん進化しているんですね!

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ガーデンニングの職人技、大公開!

投稿日:2016年05月26日

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みなさんこんにちは、政所です。
今回は足立区戸建てA様邸
エクステリア工事の続報をお届けします。

エクステリア…業界では「外構」(がいこう)とも言いますが、
つまるところ、建物以外の周囲の地面の部分、
塀や門扉、植栽、カーポート、そして
ガーデニングなどのお庭なども指します。

ガーデニングは「自分でじっくり取り組む派」
の方は、DIYで済ますことも多いかもしれません。

しかし!今回、現場を見て、
ちょっと考えが変わりました。

まずは、登場人物のご紹介を。。
今回工事をしている職人さん、
柔らかい物腰の近藤さんです。

IMG_0830近藤さん

養生も、いつものようにぬかりはありません!
施工時だけでなく、資材の搬入出で
ご近所さんにご迷惑をかけては
意味がありません。
これが弊社のデフォルトです!

IMG_0811養生

先のブログのように、
プランは決定済みです。

荒野邸-プレゼン

本日の工事はレンガ積みですが、
その工程を、細かく追ってみましょう。
DIY派の方は、ご参考になるかもしれません。。

職人・近藤さんのレンガ積みの技、大公開!

まずはセメントを載せます。

まずはセメントを載せます。

レンガを配置します。

レンガを圧力をかけながら配置します。力加減は経験がモノをいいます。

水平をみて調整します。

水平をみて調整します。

セメントを流し込みます。

セメントを流し込みます。

またまた水平をみて調整します。(何度も水平確認をします!)

またまた水平をみて調整します。(何度も水平確認をして細かく調整します!)

目地を押し固めるように整えます。力加減は豊富な経験が必要です。

目地を押し固めるように整えます。こちらの力加減も、豊富な経験が仕上げを左右します。

水分を含んだ刷毛で、余分なセメントを取り除きます。

水分を含んだ刷毛で、余分なセメントを取り除きます。

こんな感じで、レンガひとつひとつ、
丁寧に繰り返していきます。

結果、こんなにきれいな仕上がりに!
特に、目地のアールをご覧ください!

IMG_0825仕上がり

鉄筋を入れて補強する、ということも含めて、
このクオリティをDIYでやるのは、
さすがに難しいと思いました。

何といっても、セメントの扱いは難しく、
豊富な経験が、仕上がりを左右します。

こうした大きな部分の工事は、やはり
しっかりとしたプロの業者に頼んだほうが
全体の見た目のクオリティも段違いに上がりますので、
結果的に、ガーデニングするのも楽しくなる、
と考えます。

自宅の屋根裏部屋の壁を
DIYで左官工事をして、、、
そのクオリティの低さに
家族から集中砲火を浴びている
政所でした。(^^;)ゝ
(延々と言われ続けることになりますので…ご注意を!)

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エクステリア工事です♪

投稿日:2016年05月25日

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みなさまこんにちは
ソノダです。

先日から始まりましたエクステリア工事をご紹介です☆

以前建売でお家を買われたA様。
最近ご主人様がご自身でお庭を造ろうと思われたとのことですが、
お庭のコンディションにお困りになり、ご相談頂きました♪
+。:.゚ヽ(*´∀)ノ゚.:。+゚

で、職人さんとお邪魔して、お庭を見せて頂き、
ご提案した仕上がりがこちら♪

 

荒野邸パース

そして、昨日からこのお庭を作るべく、
取りかかっております!!(*>∀<)ノ))★

最初の工事はお庭に蔓延られてしまった雑草たちの除去です。
DSC08572

問題の雑草がこちら・・・
ドクダミです。。。

 

 

 

このドクダミ、土の中に根を張り巡らしていて、
近くに生えているドクダミと根っこ同士がくっついているようです。

ので、ちょっと離れていても、
根っこがくっついているので厄介なのです。。。

いくら除去しても、その根っこが残っていると、
しばらくしてからまた生えてくるそうです。。。(*´>д<)

ということで、しっかり土を掘り返して除去作業です。

DSC08571

 

 

 

 

 
この作業は1日かかります。
これがしっかり終わったら、レンガを積み始めます!

さて、実際にどんなお庭ができるのか楽しみです!!ヾ(*≧∀≦)ノ゙

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ベッドが組みあがりました!

投稿日:2016年05月24日

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こんにちは、政所です。
今日は、子供部屋の工事進捗をお知らせします。

2段ベッドが組みあがりました!

組みあがったベッドに丁寧に養生をする、菅谷現場監督。

組みあがったベッドに丁寧に養生を施す、菅谷現場監督。

1台1台、大切に養生をします。

こんな感じで1台1台、大切に養生を済ませました。

子供部屋で使われる2段式ベッドは、
量販店で販売されている既成の家具です。
こうした既製品も適宜工夫して使うことで、
工期やコストを抑えるなど、お客様の
ご希望に合わせたオーダーに対応しています。

さてベッドは組みあがったのですが、
実はまだ完成していません。

このベッドには、部屋を分けてくれる
「間仕切り」の役目を持たせるのです。

完成イメージは、こんな感じです。

片方からみたベッド。

片方からみたベッド。

反対からみたベッド。

反対側からみたベッド。

つまり、ベッドに板を貼ることで、ベッド自体を間仕切りとしても使います。
片方は下の段、もう片方は上の段。
ちょうど互い違いの入れ子のようにして
ベッド(兼・間仕切り)を使うことになります。

これなら、限られたスペースでも、
たくさん部屋を間仕切ることができます。

そして、もうひと工夫!

間仕切る板には、たくさん穴があいた
「有孔ボード」を使います。

boad

穴にフックなどの金物を挿せば、
ちょっとした壁収納にもなります!

たとえばこんな感じに・・。

たとえばこんな感じで、穴に挿す金物によっていろんな使い方ができる優れモノです!

この有孔ボードの加工・取り付けは、
木工職人の木下さんにお願いします。
水工房では、棚や造作家具など、
細かい制作物をお願いしている職人さんです。

中央の鉢巻姿が、木工職人の木下さん。

中央の鉢巻姿が、木工職人の木下さんです。

上の写真は、木工制作にあたって、
サイズや実際の使い勝手、搬入や組み立て、
取り付け方法などを現場で再確認しているところです。
いわゆる現調(ゲンチョウ:現場調査)のひとつです。

お客様よりもひと足先に、暮らしています!(※図面の中で)

先のような打ち合わせ中の写真は
ブログに上げることは少ないのですが、
実は、ものすごく頻繁に、真剣に打ち合わせをしています。
そして、何度も何度も、実際の生活や暮らしを
シミュレーションしています。

ドアの開きは邪魔ではないか、
間口の高さは問題ないか、
棚の高さは使い勝手が良いか、
家事動線は効率的か、
通風や日差しの入り方は快適か、
温熱環境は通年で快適か、
ロールスクリーンの高さは使いやすいか…、などなど
数え出したらきりがありません。

すべては、お客様にとって
本当に暮らしやすい住まいにしたいためなのですが、
こうしたシミュレーションは、
設計、現調、施工途中で、
何度も何度も繰り返し確認&調整します。

おそらく図面の中では、数週間は
暮らしているのではないでしょうか。
(お客様、ひと足先にごめんなさい!)

解体直後の現調では、
インテリアコーディネーターの小島が、
スケルトンでがらんどうの状態にも関わらず、
メジャーを片手に位置を想像しながら、
何度もお風呂に入っている姿を目撃しました。
(主に浴室ドアの高さ確認のためでした)

リフォームアドバイザーの後上も、
お客様の実際の生活をイメージして、図面上で
朝のお子さんたちの送り出しを何回済ませ、
何回洗濯機を回し、何回干して畳んで収納したことか…、
聞き出すのが恐いくらいです(*_*)

今回の有孔ボードも、職人さん含むスタッフ総勢6名、
今日だけで、少なくとも100回以上は、
あっちからこっちから、
座りながら、立ちながら、ベッドに寝ころがりながら、
フックを抜き差ししたと思われます(๑˃̵ᴗ˂̵)و
シミュレーションの結果、
修正したほうが良いと思われる部分は
お客様に都度提案し、ご了承を得られたものを採用します。

こんな緻密なシミュレーションを経て、
ひとつの住まいが完成していくのですね。

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防水工事開始です!

投稿日:2016年05月23日

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みなさまこんにちは
ソノダです。

今日は暑かったですねぇ・・・(‘`;)
もう夏?って感じがしました。
北海道も水浴びをしてるってニュースでも・・・
日差しが皮膚に刺さってイタイイタイ( ≧Д≦ )

そんな中、B様のお宅では屋上の防水工事をさせて頂いております!

なんと・・・
刺さる日差しの中、職人さんの手作業での施工です!∑(*´◯`ノ)ノ

リフォーム_防水1

 

 

 

 

 

コンクリートが既にお水を含んでしまっているらしく、
この写真のシートを敷き詰めて、
あえて水の逃げ場をなくします。

コンクリートの上に防水を直接してしまうと太陽に焼かれた
お水の逃げ場がなくなってしまうため、
せっかく施工した防水がぼこぼこになってしまうそうです。。。( ≧Д≦ )

そして、この逃げ場をなくしたお水は・・・?
というと・・・

リフォーム_防水2

 

 

このぴょこんと飛び出た
パイプから逃がします。

 

 

 

ちょっと大きめなので、邪魔にならないところに設置します。

リフォーム_防水3

 

 

 

 

 

 

ちなみに、本日は夏日のような晴天でしたが・・・
ゲリラ豪雨などの雨に降られると
すべてやり直しとか・・・(#゚Д゚)

そのため、毎日天気予報はかかせないとのこと。
そして、年々猛暑に対抗できるように
身体が慣れてきているそうです。(*´>д<)

そして、まだまだ2層目、3層目と続きます。。。

今日は内も外も暑い中、
がんばって頂いている職人さんに感謝した1日でした。(●*>∀<艸)

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壁が立ち上がりました!

投稿日:2016年05月23日

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みなさんこんにちは、政所です。
足立区マンションY様邸のリフォーム工事ですが、
いよいよ壁が立ち上がりました!

ついに壁が!

2016年5月20日のようす。骨組みとなる鉄の柱(ケイテン)が立ちました。

2016年5月20日のようす。骨組みとなる鉄の柱(ケイテン)が立ちました。

2016年5月24日。ケイテンに合板や石膏ボードが取り付けられ、いよいよ壁らしくなりました。

2016年5月23日。ケイテンに合板や石膏ボードが取り付けられ、いよいよ壁らしくなりました。

壁が立ち上がると間取りが明確になるので、
完成後のお住まいをイメージしやすくなりますね!

こうした壁、床、天井を
作っているのは、
大工職人の池田さんです。

とても気さくな職人・池田さん。

とても気さくな大工職人・池田さん。

 

とにかく正確で寸法もぴったり。
ていねいで仕上がりがきれいなんです。

 

たとえば床。表面には出ない「下地」の工事でも・・・

たとえば床。表面には出ない「下地」の工事でも・・・

どうですか、このきれいな仕上がり!この下地を表面にしてもまったく問題ないクオリティです!

写真だと分かりにくいかもしれませんが、
複雑な配管やドア枠、壁の凹凸を交わしながらも、
合板と合板の隙間は1mmも無く、ぴったり!
(※繰り返しになりますが、これは下地です)

たとえば薄いクッションフロアで仕上げるときは、
床の凹凸を拾ってしまうことがあるので
下地は確かに重要なのですが、
それにしてもこのクオリティですよ!

合板が3枚突き合っている部分も、ご覧の通り隙間ナシ。※下地です。

合板が3枚突き合わさる複雑な部分も、ご覧の通り隙間ナシ。※下地です。

このほか、たとえば寝室の石膏ボードも、こんな具合で仕上げ並のクオリティ!

このほか、たとえば寝室の石膏ボードも、こんな具合で、表面仕上げ並のクオリティ!

実際、現場で見ると感動モノなのですが、
一緒にいる現場監督は涼しい顔…。
どうやらこれも、水工房では
あたり前のクオリティのようです。

今日も、職人さんの技に脱帽の1日でした。

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癒しのトイレの完成です。

投稿日:2016年05月17日

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みなさまこんにちは
ソノダです。

昨日は、関東も大きな地震がありましたが、
みなさま大丈夫でしたでしょうか?
ソノダは自転車に乗っており・・・

周りの建物が揺れていたので
おぉ?!Σ(=゚□゚=;)
っとびっくりしたのでした。。。

************************

さて、本日はおトイレのご紹介です♪

できあがりました!
じゃ~ん!

reformトイレ

 

 

 

 

 

 

おわかりでしょうか?
壁紙を上下で貼り分けているのが・・・?( ゚▽゚)/

こちらを拡大すると・・・

上はピンクの壁紙

slp130_2

 

 

 

 

 

 

下はタイル調の壁紙

kukan-koubou_san-77-849

 

 

 

 

 

 

 

2枚の壁紙をご使用頂きました♪

これは、B様自身のセレクトです☆
下は、お掃除性の良い壁紙を使用しております。

以前は、『見切り材』という部材で、
壁紙と壁紙の境目を作っていたのですが、
最近は部品を使わずに貼り分けることも♪ヾ(*≧∀≦)ノ★♪

そして、トイレはウォシュレット一体型トイレ。
タンクがあるのに、タンクレスに見えるおトイレです♪
タンクがないので、すっきり見えますね☆(*^▽^*)

B様も気に入ってくださり、
癒しのトイレと言って頂きました♪+。:.゚ヽ(*´∀)ノ゚.:。+゚

また工事が進みましたらご紹介したいと思います☆

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