お客様との共同作業、DIYで素敵なトイレ手洗いコーナーが出来上がりました。

投稿日:2016年07月28日

施工管理の菅谷です。

 

関東では今日やっと梅雨明け宣言が発表されました。

これから夏本番、職人さんの体調管理には十分気を付けて現場をスムーズに進めていければと思います。

 

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さて、これはトイレの中にある手洗い器の壁ですが、とても素敵な仕上がりとなっておりますが

このタイルはなんとお客様がみずからご用意され、施工されたものなのです。

内装工事の前にタイルを貼ってもらい、クロス屋さん、設備屋さんが仕上げてくれましたが

お客様にも思い出深い最高の共同作業となったのではないかと思います。

 

いろいろな職種の職人が作業のためにご訪問させていただきます。

DIYをお考えの方、プロのアドバイスを受ける良いチャンスですので

ご遠慮なくご相談下さい。

 

 

 

足立区M様邸:屋根をカバー工法でリフォームします!

投稿日:2016年07月25日

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みなさんこんにちは、政所です。

今回は足立区M様邸、戸建てリフォームの

屋根工事の様子をお伝えします。

 

屋根のリフォームの種類

・・・といえば、塗装、葺き替え、カバー工法などがありますが、

M様はカバー工法を選択されました。

コスト面でも、塗装ほどではありませんが、

葺き替えよりも低く抑えることができるメリットがあります。

 

ここで、屋根のおおまかな構造の解説をさせてください!

表面から

①瓦やコロニアルなど、一番表(上)に出る仕上げ材

②雨の侵入を防ぐ布状の「ルーフィング」

③野地板(耐水合板)

という感じになります。

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「カバー工法」にもいろいろな種類があるのですが、

今回のリフォームでは、①の仕上げ材のみ取り去って、

②ルーフィングと③野地板はそのまま残して活かしつつ、

②の上にさらに新しい野地板、新しいルーフィング、新しい仕上げ材、

を載せる工事をします。

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まずは既存の屋根の解体からスタートです。

既存のルーフィングが見えます。

既存のルーフィングが見えます。

既存のルーフィングの上に、新しい野地板を敷きます。全部で30枚以上!

既存のルーフィングの上に、新しい野地板を敷きます。全部で30枚以上使いました!

新しい野地板を敷いた後、ルーフィングを敷きます。

新しい野地板を敷いた後、新しいルーフィングを敷きます。

ルーフィングの上に、仕上げ材を敷きます。断面が見えますが、断熱材付きです!

ルーフィングの上に、仕上げ材を敷きます。瓦の断面が白く見えますが、これは断熱材!断熱材付きの屋根材です。

きれいに葺くことができました。

きれいに葺くことができました。

ちなみに、リフォーム前の屋根は・・・

こんな感じで、所々塗膜が剥がれていて、いつ雨漏りしてもおかしくない状態でした。

こんな感じで、所々塗膜が剥がれていて、いつ雨漏りしてもおかしくない状態でした。

屋根のリフォームで雨じまいも万全。

断熱効果もアップしているので、暮らしやすくなります!

 

築年数が経つ建物の屋根では、

塗装ではカバーできないほど劣化していることがあります。

その場合は新しい屋根にする必要がありますが、葺き替えのほか、

このようなカバー工法も選択のひとつとして有効です!

 

次は外壁塗装の仕上げです。

またお知らせいたします!

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左官屋さんのお仕事、結構大変なんだな~と改めて考える。

投稿日:2016年07月19日

施工管理の菅谷です。

 

足立区千住のM様邸で窓や玄関ドアを新しいものに入れ替えたことにより、その周りのモルタル補修を

左官屋さんに作業してもらいました。

その時に玄関土間の立ち上がり部分のモルタルは既存のモルタルと色を合わせるということで、

このようなものを用意してもらいました。

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これをモルタルに入れて撹拌するとこんな色に。

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使い込まれたいろいろなコテを駆使しこんな感じ。

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決して恥ずかしがりやではなく、狭いところなのでこんな格好で

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このように仕上がりました。

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この様な経験豊かな職人さんたちに支えられてわが社の仕事は成り立っていることを常に心にとどめ、

お客様・職人さんどちらにも喜んでいただける仕事を続けていければと改めて思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

外壁の塗装工事が始まりました!~まずは下地から~

投稿日:2016年07月16日

みなさんこんにちは。政所です。

今回は足立区M様邸の外壁塗装工事の様子をお届けします。

まずは下地をきっちりと。

外壁の塗装といっても実は工程がたくさんあって、

高圧洗浄→下地処理→下地塗り→仕上げ塗装1回目→仕上げ塗装2回目・・・

などなど、意外と時間の掛かる作業なのです。

今回は下地処理の工事になります。

M様邸の外壁はモルタルですが、築年数なりの劣化が見られ、

細かいヒビが結構見られました。

窓枠など開口部からのヒビがあちらこちらに見られました。

工事前、窓枠など開口部からのヒビがあちらこちらに見られました。

まずはこれらの隙間を埋めないと、雨水が入るなどで、

内部の構造にも悪影響が出てしまいます。

そこで登場するのが・・・

スムースエポ!

スムースエポ!です。

スムースエとは、外壁のひび割れに対応した材料で、

強接着性、耐候性、防水性、水密性、遮塩性等に優れた防水材です。

施工方法はこんな感じで、注射器のようなもので、ヒビの中に注入していきます。

 

すっかり埋まりました!

すっかり埋まりました!

下地が整ったあとは、ようやく下地の塗装です。

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本日はここまで!

次は仕上げの塗装工程に入ります。

それではまた!

足立区M様邸の外まわりの左官工事が順調に進んでいます!

投稿日:2016年07月13日

こんにちは、政所です。

今回は足立区M様邸の外まわりの左官工事の様子をお届けします。

キッチンなど水まわりが集中する北面の外装工事

まずは北側部分。こちらはキッチンや浴室などがある面ですが、

こちらは新しく大きな窓に取り替える工事をしています。

6月17日時点の工事の様子。大工の工藤さんが窓まわりの工事を進めています!

6月17日時点の工事の様子。大工の工藤さんが窓まわりの工事を進めています!

7月9日の工事の様子。キッチンの窓は素敵な格子のデザインのものに変更しています。窓の周囲は左官でモルタルをしなおしています。

工事途中の様子。キッチンの窓は素敵な格子のデザインのものに変更しています。窓の周囲は左官でモルタルをしなおしています。

 

工事前の庇。屋根はゆがみ、骨の部分から壊れていました。

こちらはキッチンの窓の上にある庇の部分(工事前)。屋根はゆがみ、骨の部分から壊れていました。

キッチンの窓の庇も劣化していたので、新しいものを取り付けます。

骨を作り直し、新しい庇にします。

きれいな金物の庇が付きました。工事の種類としては、「板金」という工事になります。

きれいな金物の庇が付きました。工事の種類としては、「板金」という工事になります。

玄関まわりの壁も、きれいに整えます

同様に、玄関ドアも新しいものに入れ替えていますが、

ドアの周囲の壁も、隙間なくきちんと整えています。

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これで外まわりの壁の下地はだいぶ進みました!

あとは塗装工事を待つのみです。

それではまたお知らせします!

 

いつまでもぽかぽか温かい、快適な浴室が完成しました!

投稿日:2016年07月06日

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こんにちは、政所です。

今回は足立区の戸建てM様邸の

サニタリー、浴室やトイレの工事の様子をお届けします。

断熱仕様のユニットバス!

M様邸では、従来のタイルのお風呂からユニットバスに変更します。

浴槽は断熱材でしっかりと包み込まれています。

近年のユニットバスでは標準的ですが、

今までの浴槽と比べたら、温かさの持続がまったく異なると思います!

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ちなみに、浴室の壁も、断熱材でいっぱいです!

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これなら冬場でもひんやりし過ぎず、

入りやすいことでしょう!

完成写真はこちら。

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ついでに、階段下へ移動するトイレも、

無事入りました。

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手すりもついた、楽々トイレの完成です!

内部も大詰めですが、外壁まわりもいよいよ大きな動きが出そうです。

またご報告します。

それではまた♪

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壁が立ちました!下地工事も順調に進んでいます。

投稿日:2016年07月05日

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こんにちは、政所です。

今回は足立区の戸建てM様邸の

壁工事の様子をお届けします。

今回の主役の職人さんは、大工の工藤さん。

整理整頓を欠かさず、いつもきれいな現場の工藤さん。

整理整頓を欠かさず、いつもきれいな現場の工藤さん。

壁が立ちました!

地道な工藤さんの作業で、ついにすべての壁が立ち揃いました。

現在は、クロスを平らに貼れるうように

下地処理を済ませたところです。

 

玄関から見た浴室方面。

玄関から見た浴室方面。

こちらは浴室の隣の脱衣室です。もともとトイレがあったところですが、トイレは階段下へ移動するので、脱衣室は大きくとることができました。

こちらは浴室の隣の脱衣室です。もともとトイレがあったところですが、トイレは階段下へ移動するので、脱衣室は大きくとることができました。

2階の廊下にもひと工夫!

2階の廊下は、窓を変更する工事をしています。

窓(開口部)を減らすのですが、ただ減らすのではありません。

せっかく窓分の壁厚があるので、そこに

飾り棚を設けます!

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なかなか良い雰囲気になりそうですね!

狭い場所に立てる足場

M様邸の周囲は住宅の密集地。

隣家とのスペースも狭めです。

でも、外壁をリフォームする工事が予定されています。

工事のための足場は無事入るかしら・・・?

なんて思ってたら、こんな感じで、見事に入りました!

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結構ギリギリです!

これを現場では単管(たんかん)と言っていました。

でも、この足場でどうやって作業するのでしょうか?

すると・・・

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要所要所でこんな感じのステップがありました。

こんなアクロバティックなところでも、

職人さんは作業ができるのですね(汗)スゴイです!

また進捗があったらご報告しますね。

それではまた!

 

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NEW 足立区マンションY様邸:プロのカメラマンが撮影をしました!

投稿日:2016年07月03日

一部屋に子供4人のプライベート空間を実現 足立区マンションリフォーム

before  after

 

築浅の広々としたマンションの全面リフォームです。
ご夫婦とお子さん4人の大家族のお住まいです。
ポイントは、何といっても子供部屋。今までは2部屋を何とかやり繰りして共同で使っていましたが、それを4人それぞれに個室を与えたい、というのが、ご夫婦のご要望でした。
そこで、今まで分散していた水まわりをコンパクトに隅にまとめ、間取りにメリハリをつけてスペース効率を高めました。
各子供部屋は、互い違いベッドを使ってさらに効率化。お子さん全員に、ベッドと勉強机、衣類収納をそれぞれ1セットずつ確保しました。
このほか、トイレの追加、リビング棚の流用、パソコンコーナーの設置、無線LAN拠点の設置など、ライフスタイルに合わせたオーダーも実現。
ご家族にとって暮らしやすい住まいを実現します。

■■物件データ■■
所在地:足立区 種別:マンション 専有面積:73.17㎡ 建築年:2003年

Before
リフォーム前の現場のようす。

IMG_9952-200 IMG_9968-200 (左)窓際はリビングと和室が並びます。
(右)共同で使っていた子供部屋。

2016/04/07

IMG_0099-200 IMG_0082-200 (左)解体工事がはじまりました。
(右)このスペースに、お子さん4人分のスペースを作ります。

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2016/04/09

IMG_0205-200 IMG_0187-200 (左・中)床と壁が取り払われました。
(右)床下にあった配管が見えます。

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2016/04/13

IMG_0418-living130 IMG_0442-kodomo01 (左・中)新しい配管を設置。次の木工事用の資材が運ばれました。
(右)新しい配管。頑丈なものに生まれ変わりました!

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2016/05/06

IMG_0597 (右)新しいユニットバスが入りました。保温性抜群のエコ仕様です!ダクトもほぼ完成しました!

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2016/05/11

(左)床下地の工事が完了しました。
(右)断面を見ると、とても厚くて頑丈。これなら足音などの生活音は外部に漏れにくそうです!

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2016/05/23

(左・中)壁が立ち上がりました。
(右)床の下地も、きっちり施工してます。

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2016/05/24

組みあがったベッドに丁寧に養生をする、菅谷現場監督。 IMG_0857 中央の鉢巻姿が、木工職人の木下さん。 (左・中)子供部屋の2段式ベッドが組みあがりました。
(右)ベッドの加工について打ち合わせをしています。

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2016/05/27

今日も丁寧に仕事をこなす、木工職人の池田さん。 IMG_0895 スクリューパッキンが取り付けられました。

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2016/06/01

キッチンを設置しました!

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2016/06/13

壁紙工事が完了しました。お子さんそれぞれの部屋には、個性豊かな壁紙が貼られました!

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2016/06/15

電気まわりの工事が始まりました。

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2016/06/17

IMG_1215 IMG_1244 細かい工事を残して、いよいよ完成に近づいています。

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リビング_28 IMG_1472 プロのカメラマンが撮影を行いました!

詳細はこちら

今までご愛読をありがとうございました!

他のリフォーム工事も随時更新中です。

ぜひご覧下さいませ!

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>>大がかりなリフォーム スケルトンリフォームの工事費用、工事方法、工事事例については「スケルトンリフォーム」のページでご案内しています。

プロカメラマンが撮影をしました~小物を飾って素敵なお部屋に!

投稿日:2016年07月02日

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みなさんこんにちは、政所です。

完成をした足立区マンションY様邸ですが、

その後、プロカメラマンによる撮影を行いましたので、

その様子をお届けします・・・。

LDK!

リビング_28

リビングに濃茶のセンターテーブルを置きました。右手奥に見えるのはパソコン用のデスクです。

洗面室!

洗面所_03

贅沢な2ホールの洗面台。お花を飾ると、アクセントになって素敵ですね!

子供室!

子供部屋4_04子供部屋3_02子供部屋2_04子供部屋1_01

左から順番に長男14歳、長女12歳、次女9歳、三女7歳のお部屋。

それぞれ年齢ならではの特徴を

小物で演出してみました。

その舞台裏では・・・

大量に溢れた小物の中に、コーディネーター小島の姿が・・・。

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撮影小物などの搬入物で床を傷つけないように、毛布で養生しています。

ここで撮った写真は順次、図面や原稿を添えて、

上帯のメニューバーの左から3番目「事例集」の中にUPされますので、

それまで楽しみにしてお待ちください。

それではまた!

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LIXIL リシェント カバー工法で一日で玄関ドアを交換!すっかり見違えました。

投稿日:2016年06月30日

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施工管理の菅谷です。

内外装工事を施工させていただきましたお客様の玄関ドアをカバー工法で交換しました。

両袖・欄間付きの既存ドア、まずはタイルなど傷をつけないよう養生します。

 

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解体開始。室内の土間や枠、壁などはそのままで玄関ドアのみ解体。

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既存枠のみになりました。

「リシェント」は既存の枠の上に新しいドアを枠ごと取り付ける「カバー工法」。

そのためにたった1日で完成し、かつ壁や床などを傷める心配もありません。

5時間程度で完成!

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彩風タイプや彩光タイプなどたくさんのバリエーションからデザインもお選びいただけ、

開き勝手を変更したり、片袖タイプを親子ドアに変更することも可能です。

高い防犯性能の2重ロックが標準装備。便利なカードキーやリモコンキー(オプション)も

お選びいただけます。

また、この工事はサッシ屋さんのみで作業が終了しますので、コスト的にも喜んでいただけるのではないでしょうか。

 

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