築30数年住宅を構造補強リフォーム 足立区千住旭町

10107eye01 住まいデータ
戸建リノベーション

  • 足立区千住旭町
  • 家族構成:大人2人
  • 築:約30数年
  • 木造二階建て住宅
  • リフォーム面積:31㎡(屋根外壁含まず)
  • 工期:70日
  • リフォーム費用:833万円(総費用)

建物の寿命を延ばすリフォームで、安心して暮らせる住まいに

ご近所で水工房の工事を見たことがきっかけで、声を掛けて頂きました。
お客様のご要望は、狭い洗面脱衣室と寒い浴室を新しくして快適にしたい点、そして外装をリニューアルして住まいを長持ちさせたい点でした。
水工房で現場調査を行うとシロアリの被害もあり、構造の補強や防蟻処理も併せてしっかり行い、安心して暮らせる住まいにしました。

10107zumen

屋根リフォーム

断熱層の付いたガルバリウム鋼板の屋根材に葺き替え

リフォーム前
10107yb01 10107yb02 10107yb03
経年劣化により塗膜が剥がれ、中にはヒビのある瓦も見られ、雨の侵入による構造への影響が懸念されました。
リフォーム中
10107yc01 10107yc02 10107yc03
瓦を取り除いたところ、ルーフィング(防水膜)の傷みはほぼ無し。そこで、ルーフィングの上に新しい野地板(耐水合板)を敷き詰め、さらに新しいアスファルトルーフィングを敷きました。
リフォーム後
10107ya01 10107ya02 10107ya03
仕上げは断熱層の付いたガルバリウム鋼板。野地板とルーフィングが二重になっているため、断熱効果も高くなっています。

外壁リフォーム

紫外線に強い耐候性のある塗料で住まいを長持ちさせる

リフォーム前
10107gb01 10107gb02 10107gb03
10107gb04 10107gb05 10107gb06
外壁には経年劣化によるヒビが見られ、雨よけの屋根は骨が朽ちていました。
リフォーム中
10107gc01 10107gc02 10107gc03
10107gc04 10107gc05 10107gc06
雨よけは構造から手を入れ、板金で仕上げ。窓の入れ替えに伴う窓まわりは左官をやり直し、外壁のヒビにはシール剤を注入しました。
リフォーム後
10107ga01 10107ga02 10107ga03
10107ga04 10107ga05 10107ga06
最後に外壁を紫外線に強い耐候性の塗装で仕上げました。汚れにも強い、白く輝く外壁になりました。

玄関リフォーム

防犯性能の高い最新の玄関ドアに

リフォーム前-リフォーム中
10107pb01 10107pc01 10107pc02
リフォーム後
10107pa01 10107pa02 10107pa03
玄関ドアは防犯性能がアップした最新のオートロックのものに変更。サイズに合わせて枠を変更し、周囲をモルタルできれいに仕上げました。

浴室・洗面・トイレリフォーム

構造や配置を見直して、広く使いやすいサニタリーに

リフォーム前
10107bb01 10107bb02 10107bb03
洗面脱衣室が狭く、また在来タイプのタイルの浴室が寒いため、暮らしにくい部分がありました。
リフォーム中
10107bc01 10107bc02 10107bc03
10107bc04 10107bc05 10107bc06
北側の躯体にシロアリの被害が見られたため、柱を新しいものに入れ替え、さらに補強の柱を添えることで、構造面でも安心できる工事を行いました。
リフォーム後
10107ba01 10107ba02 10107ba03
水まわりを配置・間取りから見直し、トイレを階段下へ移設するなどで、広く使いやすいサニタリーにしました。

畳リフォーム

耐久性のある畳に入れ替え長持ちに

リフォーム前-リフォーム中-リフォーム後
10107jb01 10107jc01 10107jb0a01
和室の畳は「機械すき和紙」に入れ替えて、清潔で長持ちする丈夫な畳に変更しました。

廊下リフォーム

床の沈み込みを改善して美しいお出迎え廊下に

リフォーム前-リフォーム中-リフォーム後
10107rb01 10107rc01 10107ra01
廊下は床が沈んでいた部分もありましたが、下地から作り直し、床を張り替えました。

出窓リフォーム

面格子付きの窓に変更して防犯性を高めます

リフォーム前-リフォーム中-リフォーム後
10107wb01 10107wc01 10107wa01
キッチンの窓は防犯性の高い面格子の付くタイプに変更。これに併せて、窓まわりのタイルや外壁も修繕しました。

ミニ洗面リフォーム

床を下地から作り直し、造作棚を新設。新しい洗面台で明るいホールに

リフォーム前-リフォーム中-リフォーム後
10107mb01 10107mc01 10107ma01
1階の廊下に引き続き、2階ホールの床も下地から作り直しました。また古かった洗面台を新しくして、壁には厚みを活用した棚を設置。白が基調の明るいホールになりました。