再建築不可住宅をベーシックでも質を高めて全面リフォーム

北区田端 一戸建てリフォーム 住まいデータ
戸建リノベーション

  • 北区田端
  • 家族構成:大人2人
  • 築:28年
  • 木造二階建て住宅
  • リフォーム面積:70㎡
  • 工期:90日
  • リフォーム費用:2130万円

シンプルライフなご夫婦に合わせて、ベーシックでも質を高めた全面リフォーム

もともとご主人のご実家だった建物。
既にご夫婦以外のご家族は建物を離れ、ご相談をいただいた時点ではお二人だけでの生活でいらっしゃいました。
家の主が変わった事により、基本的な修繕はもとより、あちらこちらで感じていたご不便を、この機にまとめて解決されようとお考えでした。これからの長い先々を見据え、ご夫婦が気持ち良く住まう為のリフォームです。

一戸建てリフォームのビフォーアフター間取り図面

スケルトンリフォーム

私道一番奥の建物の工事は、ご近所対応が肝心です

リフォーム前
リフォーム前に近隣との境は養生を徹底 リフォーム前の住まいの全景 リフォーム前の和室
リフォーム中
スケルトンリフォーム中、床下に鉄筋を配して強化 スケルトンリフォーム中古い柱や梁を新しい材料で補強 スケルトンリフォーム中 耐震金物で補強
リフォーム後
スケルトンリフォーム後のリビングキッチン リフォーム後のLDK リフォーム後のイメージパース
建物自体が約7mほどの私道、1番奥に建っている事も有り、ご夫婦が最も気になさっていらっしゃったのは『近隣対応』でした。
搬入出時の足元をより安全に確保する事は勿論、隣接する建物への破損防止、近隣への周知徹底等、事前の処置対応を綿密に。
肝心の建物へは、床下コンクリート打設・耐震・構造補強を施し、『今しか出来ない事とは何か?』を意識したご提案・施工を行いました。

浴室洗面リフォーム

無駄のないスッキリとしたサニタリー

リフォーム前
浴室リフォーム前の浴槽 洗面リフォーム前の洗濯機置き場周辺 浴室リフォーム前の脱衣室と浴室の段差
リフォーム後
浴室リフォーム後の全景 浴室リフォーム後の洗面室 浴室リフォーム後、脱衣場と段差がなくなった状態
ご夫婦のライフスタイル、 使い勝手も含め、『ジャストサイズ』の商品をご提案致しました。
機器類の配置については、収納・洗面・洗濯機が無駄なくスッキリ配置される事に留意。
見た目にも圧迫感無い空間造りを意識致しました。

リビング・ダイニング・キッチンリフォーム

コの字配置で憧れの対面キッチンを実現

リフォーム前
キッチンリフォーム前の流し台の様子 キッチンリフォーム前の窓側の状態 リビングリフォーム前のリビングにある食器棚
リフォーム後
キッチンリフォーム後のカウンター側からみたキッチン キッチンリフォーム後のキッチンから見たリビング リビングリフォーム後のリビング
約12帖のLDKと、面積は十分で有りながらも細長い形のスペースとなっておりました。
何とか『対面キッチン』にとの事でしたが、安易な配置・商品選択では冷蔵庫・家電収納等、使い勝手良く納める事が出来ません。
そこでキッチン・周辺収納・冷蔵庫も含めた『コの字』の配置をご提案
これなら・・・と言う商品選択で、コンパクトでありながら抜群の収納量を確保する事が出来ました。

収納リフォーム

事前の選別がものを言う、収まりの良い収納

リフォーム前
収納リフォーム前の玄関と下駄箱 収納リフォーム前の荷物置きの部屋 リフォーム前の和室とタンス
リフォーム後
リフォーム後の玄関とシューズクローク リフォーム後のリビング リフォーム後のクローゼット
お客様・担当スタッフが当初から『収納』に対して考えていたのは『置き家具を使わない』事。
着工前、お手持ちのお荷物に付いては徹底的に『要・不要』を判別し、入居後に使わないと思われる物は一切を処分して頂きました。
予め、日頃の行動パターンと持ち物、その収納先を打合せ。
敢えて余り作り込まない事も意識した収納は、何が何処に有るかが一目で判る、『自分らしい』収納スペースとなりました。

玄関・外回りリフォーム

スッキリした外回りは防犯の上でも必要です

リフォーム後
フルリフォーム後の全景 リフォーム後の引戸にした玄関 リフォーム後の近隣との境
既に植えられていた植栽が大きく場所を取り、郵便物の回収や訪問者の確認等、日頃の何気ない動作に支障を与えていました。
勿体無いと思いつつも、思い切ってこれらを撤去。
見渡しの良いポーチ・玄関廻りは、防犯上も含め、2台分の自転車格納など、思い掛けないほどの利便性をもたらしました。

お客様の声

立地条件が悪くて、数社に見積もり依頼をしましたが、快く引き受けてくれたのは、水工房さんだけでした。
分からないことや不安なことを、いつも親身になって話をきいてくれてすばやい対応をしてくれましたので、お願いしてよかったと実感しています。

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