建売住宅の寿命を延ばす屋根・外壁リフォーム 足立区舎人

9585eye 住まいデータ
戸建リノベーション

  • 足立区舎人
  • 家族構成:大人4人子ども2人
  • 築:14年
  • 木造二階建て住宅
  • リフォーム面積:263㎡(屋根66㎡+外壁197㎡/延べ床87.77㎡)
  • 工期:32日
  • リフォーム費用:241万円

リフォームのPoint

建売り住宅の寿命を延ばす外装リフォーム

K様のお住まいは建売り住宅です。同時期に販売されたご近所さんが屋根・外壁の塗り替え工事をされるのを見て、「そろそろうちも…」と考え、リフォームをご決断されました。
現場調査をしてみると、築年数の割に劣化が進んでいました。建売り住宅に多く見られる「コスト重視の材料」が原因でした。
そこで、サイディングの外壁にはセラミック系のUV塗装、コロニアルの屋根には高遮熱フッ素樹脂塗装を施し、足場を組まないとできない補修工事もまとめて行いました。

外壁リフォーム

付帯物の不具合もまとめて補修

リフォーム前
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サイディングの隙間を埋めるコーキングは劣化でヒビが入り、水切り板は浮いて、板を留めていた釘は露出していて錆が出ていました。
リフォーム中
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既存のサイディングにセラミック系のUV塗装を施しました。
リフォーム後
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隙間を埋めるコーキングもグレードの高い耐久性のあるものを注入し、長く安心できる外壁になりました。

屋根リフォーム

下地をしっかり整え、遮熱機能の高い塗料で施工

リフォーム前
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コロニアルの屋根には既に塗膜の劣化が見られ、屋根形状が複雑なこともあり、水はけの悪い面に苔や藻が付いていました。
隙間があったため、屋根裏にスズメが入り込んでいました。
リフォーム中
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水工房の屋根塗装では常に、高圧洗浄の後、下地をしっかりと整えてからタスペーサーで排水処理を施してから塗装をしています。
K様邸でもこのように下地を整えてから、耐久性が高く高機能な、高遮熱フッ素樹脂塗装を施しました。
スズメには引っ越してもらい穴をふさぎました。
リフォーム後
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お客様自筆メッセージ