築32年の賃貸アパートをデザイナーズマンション風に 台東区清川 No.6248

アパートリノベーション 台東区 住まいデータ
アパートリノベーション

  • 台東区 コーポみゆき
  • 家族構成:—–
  • 築年:1974年
  • リフォーム面積:28.8㎡
  • 工期:40日
  • 費用:472万円

築32年の賃貸アパートをデザイナーズマンション風に。コストも抑えたアパートリフォーム

賃貸アパートでは、見た目のよさだけでなく、収納の大きさなども決め手となります。お
若い方の一人暮らしを想定した使いやすい間取りにいたしました。
古い集合住宅のリフォームでは、住まい側の水道配管の取替え、断熱工事、床・壁・天井の水平取り直しなどは出来るときに更新工事はしておくことをお勧めします。見えない部分だからこそ、良い状態にしておくことは、必須です。

アパートリノベーション ビフォーアフター間取り図面

キッチンリフォーム

単身者向けに個性的なキッチン

単身者向けのワンルームを、個性的で意匠性溢れるお部屋に仕上げる為、その中心となるキッチンには、非常に重要な意味があります。
コスト感覚も重要視される賃貸リフォームですが、キッチンにだけはこだわりを持ってご提案、オーナー様のご理解を頂きました。

リフォーム前-リフォーム中
キッチンリフォーム前の台所 キッチンリフォーム中のダクト配管 キッチンリフォーム中の換気扇設置
リフォーム後
キッチンリフォーム後のカウンター キッチンリフォーム後のリビング側からのキッチン キッチンリフォーム後のキッチンカウンタートップ

収納リフォーム

自由度の高い大型収納

リフォーム前-リフォーム後
収納リフォーム前の押入れ 収納リフォーム後の大型収納扉閉め状態 収納リフォーム後の大型収納扉を開けている状態
限られたスペースの中、設けた1間半の大型収納には、そのままタンスを押し込んでも、衣装ケースを積み重ねても大丈夫。
使う方にお任せする形で 設計。
僅かな空間にも無駄の無い様、開閉時に出っ張らない3枚シンクロ引き戸にいたしました。

リビングリフォーム

丈夫な内装で美しさをキープ

リフォーム前-リフォーム中
リビングリフォーム前の全景 リビングリフォーム中のスケルトン状態 リビングリフォーム中の下地貼り状態
施工後
リビングリフォーム後のキッチンから見たリビング リビングリフォーム後のキッチンとダイニング リビングリフォーム後の全景
どんな方がお住まいになっても気に入って頂けるお部屋であることはもちろんですが、
オーナー様にとってはメンテナンス性も気になる床材・内装材は、清潔感に富み、丈夫な商材でご提案致しました。

浴室・洗面所・トイレリフォーム

人気の個別タイプで成約を上げる工夫

リフォーム前-リフォーム中
浴室リフォーム前の全景 浴室リフォーム中の水道配管前 浴室リフォーム後の水道配管
リフォーム後
浴室リフォーム後 洗面台リフォーム後 トイレリフォーム後
昔ながらのタイル貼りで、賃貸としては不人気な浴室・洗面・トイレ一体型水廻りを、それぞれ個別に配置しました。
出来てしまえば簡単そうに見えますが、移動出来ない排水管取り出し位置など、最も既存の建築に制約を受ける作業です。
今回のプランニング作業に於いて、一番苦慮した部分です。

玄関リフォーム

プライバシーに配慮した間取り

リフォーム前
玄関リフォーム前 玄関リフォーム前の玄関から見えるリビング スケルトン状態
リフォーム後
玄関リフォーム後の入り口 玄関リフォーム後の玄関ホール 玄関リフォーム後の玄関から廊下
ワンルーム賃貸物件に有りがちな玄関を開けると全てが丸見えになってしまう間取りから、
敢えてLDKまでの空間に通路(廊下)を設け、プライベート空間が死角に入るように致しました。
一人住まいの方へのささやかな配慮です。
室内手前の浴室・洗面・トイレをコンパクトにまとめた事により、思いがけず広々とした玄関ホールが実現しました。

水道配管工事

見えない部分こそ大切

水道管
水道配管前 水道配管前の青さび 水道配管前の赤錆
交換前の水道管 交換前の水道管 さびが詰まっている 交換前の水道管 さびが詰まっている
一定の年月が経過した建物に手を加える際、あるタイミングでの『大手術』は必要不可欠です。その最たる施工が給水管など設備配管の更新工事です。
一度もとり変えていないと、写真のようになってしまいます。
健康のためにも、住まいのためにも真剣に考えていただきたいリフォーム工事の一つです。

お客様の声

築32年の賃貸アパートをデザイナーズマンション風にということでお願いいたしました。
給排水管の移設、更新工事も含めての全面マンションリォームでしたが、見た目だけではなく、目に見えない部分もしっかりと施工していただけたので、安心しています。