リフォーム事例

狭小地でも開放的に。戸建てスケルトンリフォーム

築50年の木造の中古物件を購入され、再建築不可物件のリフォームが可能な業者を探して水工房を見つけ、お声がけいただきました。

大きなご要望は、耐震補強と防水の強化、ルーフバルコニーを作りたい、LDKを大きく、お子様それぞれの個室を作りたいということでした。

狭小地で暗かったリフォーム前

周りを家に囲まれた狭小地に建っているため、日当たりが悪く、暗い雰囲気でした。

基礎の補強から行ったスケルトンリフォーム

築50年ということで耐震性に不安があったため、解体後は基礎の補強からスタート。既存の基礎に被せる形で補強し、新たに土間を打ちます。

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また、基礎の立ち上がり高さが小さかったため、建物全体をジャッキアップし、基礎を補強しました。

柱補強・梁補強工事

間取りが変わる部分は新たに柱を立て、それ以外も必要な部分は柱を増やして補強。同時に補強の梁も増やしました。

解体～基礎補強工事の詳細は現場ブログで紹介しています！
▼【再建築不可リフォーム】文京区戸建スケルトンリフォームレポート1

https://suikoubou.co.jp/blog/site-in-progress/1355/

▼【再建築不可リフォーム】文京区戸建スケルトンリフォームレポート2（基礎補強工事～木下地）

https://suikoubou.co.jp/blog/site-in-progress/1950/

光を取り込むルーフバルコニー

新たに作成したルーフバルコニー。
ちょっとしたスペースですが、密集地の中でも光を取り込んでくれる心強い存在です。

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屋根工事～防水工事～断熱工事の詳細は現場ブログで紹介しています！
▼【再建築不可リフォーム】文京区戸建スケルトンリフォームレポート3（屋根工事～断熱工事）

https://suikoubou.co.jp/blog/site-in-progress/2163/

明るく開放的なリビング

2階は間仕切り壁のない大きなリビングに。一部折上げ天井とすることで、明るく開放的になりました。
移設した階段周りは壁を作らず、より広がりを感じるように。

2階に集約した水回り

もともと1階にあったキッチン、浴室を2階に設置し、水回りを2階に集約させることで、生活動線がコンパクトに。
かなり狭かった浴室はゆったりとした一坪サイズを実現しました。

リフォーム前写真